Achiziționarea unui apartament este una dintre cele mai importante investiții din viața unei persoane, iar o alegere făcută în grabă poate aduce probleme pe termen lung. Tocmai de aceea, un român a cerut sfaturi pe Reddit, întrebând la ce ar trebui să fie atent înainte de a cumpăra o locuință.
„Ce întrebări și curiozități se pun când achiziționezi un nou apartament?
Ce ar trebui să mă informez și să caut înainte de a cumpăra un nou apartament? Ce trebuie evitat? Doresc să cumpăr un apartament în condiții decente, care să nu coste o căruță de bani, cu vecini normali și într-o zonă decentă. Însă, ce e drept, am un buget cam mic și opțiuni limitate. Deci, pentru cei experimentați în cumpărarea de apartamente, ce sfaturi îmi puteți da?”, este întrebarea adresată de un utilizator Reddit comunității online.
Mulți dintre cei care au răspuns au subliniat că primul lucru care trebuie analizat este zona în care se află imobilul și starea blocului.
„Cu cât zona e mai ieftină, cu atât ai mai multe șanse să ai vecini problematici”, a răspuns cineva.
„E posibil ca vecinii să fie OK, însă zona să nu fie căutată pentru că e departe de oraș? Și de aia să fie ieftin? Ceva scump nu am cum”, a răspuns bărbatul.
„Unele lucruri te vor deranja în viitor”
Altcineva a recomandat să fie pus accentul pe zonă, curățenie, oamenii din zonă și cât de zgomotos este traficul.
„Important este să îți faci o listă cu «major don’ts» și să le verifici cu atenție. Și, dacă ești tânăr, să iei în calcul (știu, e dificil sau absurd) că unele lucruri te vor deranja în viitor, pe măsură ce îmbătrânești. Uită-te la zonă, dacă e curat, la scara blocului, dacă e curată, la ghenă, cum arată, cum arată oamenii de pe stradă, ce fel de mașini circulă, dacă e gălăgie și cum este traficul ziua și noaptea.”
„Un sfat mai de nișă: cere să vezi și ”
Alți internauți au recomandat verificarea subsolului, deoarece acesta poate indica existența unor probleme ascunse, precum infiltrații, umezeală sau instalații deteriorate.
„Un sfat mai de nișă: cere să vezi și ”
„Dacă e un bloc fără subsol? Nu toate au? E bine?”, a întrebat altcineva.
„Trebuie să fie ceva, pe acolo vin conductele de apă, scurgerile la canal etc.”
De asemenea, un alt utilizator a atras atenția asupra actelor și a verificărilor tehnice care nu ar trebui omise înainte de semnarea contractului.
„Ceri extras de CF, acesta este primul lucru. După, întrebi pe la vecini cum e, pentru că proprietarul, cel mai probabil, nu o să îți zică. Pentru condiții, e de preferat să mergi cu un expert, să verifice el, dar și ăștia sunt cu două tăișuri, că unii nu se pricep deloc.”
Actele și zona, printre cele mai importante aspecte
Printre recomandările primite s-a numărat și verificarea atentă a documentelor, dar și a amplasării imobilului.
„Locație, buget? În general, atenție la agențiile imobiliare, la acte, dacă sunt pe numele vânzătorului și corespund cu realitatea (cere un certificat de urbanism). Verifică zona în care se află blocul, proximitatea față de gară (dacă este important pentru tine) sau față de școli etc., clasa seismică a blocului și starea generală a apartamentului (mucegai, igrasie, praf, geamuri sparte etc.).”
Mai multe pentru tine
Ne puteti gasi si pe Facebook!
Dati-ne un LIKE si fiti la curent cu ultimele articole.
